1601.2018
Аренда квартиры

 

 

Найти квартиру в Москве без посредников можно на специальных сайтах.

arendator.ws  posrednikovzdes.net

Также Avito.ru очень хорошо себя зарекомендовал в этом вопросе. На этом же сайте легко найти себе соседку по квартире (чтобы, например, снимать двушку на двоих, что дешевле, чем снимать однушку одной).

 

Снимать квартиру или комнату с мебелью дороже, чем пустую. На этом также можно сэкономить,  и мебель, при этом, совсем необязательно покупать. Здесь поможет все тот же Интернет, где есть несколько сайтов по тематике «отдам даром». Найти можно все, что угодно: старую мебель, бытовую технику, книги, и прочее. На первое время в Москве очень даже неплохой вариант.

 

Важно! Когда будешь приходить на просмотры разных квартир (или комнат), НИГДЕ не оставляй свою сумку без присмотра даже на секунду! Ушлые риэлторы и даже Хозяйки квартир и комнат могут за две секунды вытащить из сумки деньги (а они понимают, что у Тебя деньги с собой на случай, если нужно будет срочно заплатить залог, чтобы не потерять хороший вариант жилья) и потом никому не докажешь что деньги были в сумке, когда Ты в эту квартиру зашла! А милиция по таким вопросам в Москве не приезжает! К сожалению, многие приезжие этого не понимают…

 

Что проверять в квартире.

Самое важное – транспорт. Если квартира находится не в шаговой доступности от Метро, то до нее нужно будет ехать на маршрутке. И очень часто, выходит так, что маршрутки есть, но они переполненные проезжают мимо... Как это проверить? Эта ситуация повторяется почти в 80% случаев, если остановка маршрутки, до которой нужно будет ездить, не конечная, а в середине маршрута. Нужно быть к этому готовым!

 

    Новостройки всегда дороже, порядка на 5-7 тысяч рублей. 2-комнатную квартиру сейчас можно снять не намного дороже, чем 1-комнатную. Если есть план длительно арендовать квартиру в пятиэтажке в районе «от центра до и чуть после 3-го транспортного кольца», поинтересуйтесь, не идет ли этот дом под снос. Переезд дело сложное! Заниматься им очень часто – дорогое удовольствие. Так что будьте бдительны!

 

Обязательно проверить:

  • Состояние сантехники.
  • Показания счетчиков нужно обязательно (!!!) записать и лучше в договор!
  • Окна. Общее состояние и наличие трещин на стеклах.
  • Отопление. Если холодно, то просить сразу обогреватель. Если снимаете квартиру летом,   то уточнить, как будет решаться вопрос, если зимой будет холодно.
  • Кровать (диван) – сможешь ли ты на нем спать? И проверить, есть ли там клопы?
  • Наличие ИНТЕРНЕТА!!! Или возможность его подключить!!!
  • Наличие в квартире посторонних неприятных запахов.
  • Обязательное закрытие комнаты на ключ (Если Ты снимаешь комнату).

Бывали случаи, когда Хозяйка клянется, что никогда в вашу комнату не зайдет, а потом приходит сынок Хозяйки квартиры в гости и ворует деньги из комнаты постояльца. И ничего, и никому ты потом не докажешь! Тебе только скажут, что нужно внимательнее следить за своими тратами и больше зарабатывать! До въезда в квартиру нужно обсудить с хозяйкой, сможет ли она забрать ненужную арендатору старую мебель или технику (например, старое пианино).

 

Важно понимать, что не только ты выбираешь себе жилье, но и Хозяйка (а это чаще всего Женщины преклонного возраста) выбирает себе жильцов! И у нее таких как ты очередь! Это в регионах сложно СДАТЬ квартиру, а в Москве сложно СНЯТЬ хорошую квартиру! Приличные, чистые квартиры в нормальном районе с адекватной Хозяйкой и разумной ценой быстро разбирают. Поэтому, надо понимать, кого хочет видеть в качестве квартиросъемщиков Хозяйка конкретной квартиры (или комнаты), которую ты идешь смотреть. Если ты нашел квартиру через риэлтора, то имеет смысл задать вопрос о том, кого Хозяйка хочет видеть в качестве квартиросъемщика.

 

При заселении в арендуемую квартиру в Москве, которую тебе найдет риэлтор, тебе нужно будет заплатить сумму, которая считается по следующей схеме: Месячная арендная плата + Залог за имущество (в размере месячной арендной платы) + Оплата работы риэлтора (обычно, тоже в размере месячной арендной платы, но можно и дешевле договориться). Залог за имущество будет являться для хозяина квартиры гарантом того, что ты не съедешь из квартиры, не заплатив за месяц, и того, что ты не попортишь имущество, которое сдается вместе с квартирой. Залог должен быть возвращен квартиросъемщику в день выезда из квартиры, если у него нет долгов за проживание и все имущество в целости и сохранности.

Основное правило: Платить комиссию риэлтору только после заселения в квартиру!!!

Очень многих приезжих кидали опытные риэлторы!!!

 

ДА – обманывают. Риэлторы – это те же приезжие, которым надо как-то выжить. И порой комиссионные только с одной-двух сданных в месяц квартир дают риэлтору возможность продолжать оставаться в Столице.

 

Не будьте доверчивы, Господа! Забудь все свои «это неприлично, это неудобно, это нехорошо  и некрасиво», когда снимаешь квартиру. Здесь удобно всё! Если, конечно, нет желания быть обманутыми. Нужно увидеть своими глазами документы на собственность («зеленку» о том, что стоящий перед вами человек и есть собственник квартиры). Требуй «зеленку», паспорт с пропиской, обязательно ксерокопии этих документов. Могут пригодиться, не дай Бог. Совершенно нормально постучаться к кому-нибудь из соседей. Если это реальный хозяин квартиры, то уж соседи об этом в курсе, особенно бабушки, уж без сомнений!  Обязательно спроси предполагаемого хозяина, где находятся счетчики воды, как перекрывается вода в квартире (а вдруг надо уехать на несколько дней?). Спроси, что хранится воооон в той антресоли, заберет ли хозяин лыжи (санки, стремянку, трехлитровые банки…) с лоджии и т.д. Настоящий хозяин квартиры знает про свою квартиру всё. Ведь Ты же про свою знаешь?!

 

Случай, широко освещенный по ТВ. Поймали мошенников –два парня, очень молодых 20-23 года, не славянской внешности. Сдавали одну квартиру многим людям одновременно. Причем квартира не их, они ее сняли на месяц и потом начали сдавать, как свою. Меня удивил только тот факт, что все обманутые - девушки, но здесь наверняка все очень просто – в объявлении аренды указали «строго одного человека». Потом звонившим «мужским» голосам отказывали, а обладательниц «женских» голосов приглашали на осмотр квартиры. Каждой из них говорили, что заселение с 5-го (10-го, 15-го числа), но залог – половину стоимости месячной аренды надо внести сейчас, чтоб квартира «не ушла» к другому. Что вы думаете? Платили. Попали аферисты на том, что одна из девушек, забыв в этой квартире солнечные очки, вернулась и наткнулась на «хозяев», заключающих договор аренды с новой жертвой.

 

Не надо вестись на предложения о сдаче квартиры по заведомо низким ценам. Такой случай: снимает семья квартиру за 26 тысяч рублей. И вот – о чудо! В доме напротив (точечная застройка, дому не более 10 лет, удачная планировка) сдается «однушка» за 22 тысячи рублей. Ух ты!!! Берем!!! Недельный созвон с риэлтерским агентством, 100% оплата риэлтору только подогревают интерес.

В голове прокручиваются фразы – «большая кухня и прихожая», «охраняемая стоянка», «детская площадка», «консьерж в подъезде».

На деле все оказывается совершенно так (риэлтор не обманула), но немного веселее. Так мало денег (ВСЕГО 22 тысячи за однокомнатную квартиру!) хозяйка хочет потому, что собирается жить вместе с арендаторами в этой квартире по несколько дней в месяц. Немного, от 3-х до 5-и дней. Класс, да? (Вы же помните, что речь идет об 1-комнатной квартире). То есть хозяйка предполагает, наверное, что семья в количестве трех человек раз в месяц дней на 5 будет съезжать куда-то? Или она эти дни будет жить вместе с семьей в комнате? А как в этом случает быть с ценными вещами и сбережениями? А как быть, если она ложится спать в 9 вечера, а семья - в 12 ночи? То есть, предполагается, что семья будет подстраиваться под ее приезды, за наши 22 тысячи в месяц? Странных людей много, нелепых ситуаций, возникающих из-за них, еще больше. Поэтому будьте бдительны и внимательны!!!

 

Больше информации о жизни в Москве вы сможете найти в книге
«Твой Выбор – Москва! или Краткий КУРС выживания в Столице» в 
нашем Интернет-магазине

 

Просмотров: 372 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Подпишись на нас!
Подписка на новости
Корзина
Ваша корзина пуста
Поиск
Календарь
«  Июнь 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930